Нужен ли проект при строительстве на вторичке?

[Matvey]

Купили участок земли на котором находится нежилой дом. В планах снести это дом и построить на его месте коттедж. Хочется узнать, нужен проект на возведение дома на месте уже стоящего или нет? В проектной организации утверждают, что нужен, потому что возводится новое строение. Сосед говорит, что не нужен, потому что старый дом уже имеет кадастровый номер. Кто прав?

[Вячеслав]

Если кратко ответить на ваш вопрос, то проект обязательно нужен вне всякого сомнения. Кадастровый номер присвоен строению. И что с того? Вы же его собираетесь снести и сроить новый дом. Проект нужен не только для того, чтобы у градостроительной палаты или других организаций не возникло вопросов, а для того, чтобы вы смогли оптимизировать расходы во время строительства, получили без проблем разрешение на проведение работ (газ, ЛЭП и прочее). Как вы будете без проекта вводить здание в эксплуатацию? Это строительство дома. Для тумбочки в мебельных магазинах инструкцию по сборке в комплект вкладывают, а это дом, в котором вам всю жизнь жить. Боле того, кроме проекта, нужен еще генплан, рабочий проект, архитектурный проект в нескольких редакциях, если проект создается с нуля.