Можно ли купить квартиру без риэлтора?
- Зарегистрирован: 27 апр 2020, 08:37
- Сообщения: 42
Можно ли купить квартиру без риэлтора?
Хочу купить новую квартиру, но мне не хотелось бы отдавать еще процент от покупки риэлтору. Что если вовсе его не нанимать? Реально ли купить квартиру без посредников и будет ли это надежным?
- Зарегистрирован: 28 апр 2020, 09:31
- Сообщения: 61
Можно ли купить квартиру без риэлтора?
В том случае, если вы решили заняться покупкой квартиры самостоятельно, стоит понять, что для этого понадобится много времени и сил. Для того чтобы приобрести недвижимость, сначала нужно найти оптимальный вариант. Для этого необходимо зайти на популярные интернет площадки по продаже недвижимости. Именно там можно узнать много информации об объекте и посмотреть фотографии. Если вас интересует жиле в новостройке, то в этом случае нужно обратиться к застройщикам, которые внушают доверие. К тому же, необходимо подобрать компанию, которая строит дома в нужном вам районе. После того, как несколько вариантов подобраны, необходимо познакомиться с квартирами.
Если это вторичное жилье, то нужно позвонить собственнику и уточнить по телефону некоторые ключевые моменты и договориться о просмотре квартиры лично. Если квартира новая, то, как правило, вас запишут на просмотр, который будет проходить в виде экскурсии. Прежде чем изучать квартиру, рекомендуется провести осмотр подъезда. Иногда это помогает сделать вывод о жильцах и об объектах. По состоянию общего помещения можно понять, как к нему относятся соседи и управляющая компания. При входе в квартиру обратите внимание на плинтуса, потолки и стены. Именно на этих поверхностях может образовать плесень. Далее необходимо сделать осмотр сантехники, а именно посмотреть, в каком состоянии находят трубы. Также нужно обратить внимание на запах, и если он не естественный, то есть в квартире присутствует запах освежителя, это говорит о том, что хозяин хотел замаскировать что – то.
Рекомендуется проводить осмотр помещения днем, так можно подробнее изучить все детали.
После просмотре квартиры можно переходить к стадии переговоров. Если вы заметили какие – то недочеты, их можно использовать в качестве инструмента, который позволит вам сэкономить, а продавца обяжет сделать скидку. Затем необходимо передать продавцу первый взнос. Но является некой гарантией для обеих сторон. При его передаче необходимо заключить договор, в котором будет указана сумма и условия. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры и документы, можно обратиться к юристам или риэлтору-юристу. Эта процедура не будет стоить огромных денег, но зато вы будете спокойны. После всех процессов необходимо заключить куплю - продажу и оформить право собственности.
Если это вторичное жилье, то нужно позвонить собственнику и уточнить по телефону некоторые ключевые моменты и договориться о просмотре квартиры лично. Если квартира новая, то, как правило, вас запишут на просмотр, который будет проходить в виде экскурсии. Прежде чем изучать квартиру, рекомендуется провести осмотр подъезда. Иногда это помогает сделать вывод о жильцах и об объектах. По состоянию общего помещения можно понять, как к нему относятся соседи и управляющая компания. При входе в квартиру обратите внимание на плинтуса, потолки и стены. Именно на этих поверхностях может образовать плесень. Далее необходимо сделать осмотр сантехники, а именно посмотреть, в каком состоянии находят трубы. Также нужно обратить внимание на запах, и если он не естественный, то есть в квартире присутствует запах освежителя, это говорит о том, что хозяин хотел замаскировать что – то.
Рекомендуется проводить осмотр помещения днем, так можно подробнее изучить все детали.
После просмотре квартиры можно переходить к стадии переговоров. Если вы заметили какие – то недочеты, их можно использовать в качестве инструмента, который позволит вам сэкономить, а продавца обяжет сделать скидку. Затем необходимо передать продавцу первый взнос. Но является некой гарантией для обеих сторон. При его передаче необходимо заключить договор, в котором будет указана сумма и условия. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры и документы, можно обратиться к юристам или риэлтору-юристу. Эта процедура не будет стоить огромных денег, но зато вы будете спокойны. После всех процессов необходимо заключить куплю - продажу и оформить право собственности.