Форум ЭВИТА

Бытует мнение, что инвестиции в недвижимость – идеальный вариант. Так как прибыль получается с инвестиций даже в периоды экономических спадов и кризисов. Несмотря на наличие некоторых политических рисков, а также учитывая тот факт, что недвижимость весьма сложно продать во время усиления кризисных тенденций, вы все равно будете застрахованы от полного обесценивания своих средств. Интересно ваше мнение по этому поводу. Действительно ли недвижимость это лучший вариант инвестирования?

Недвижимость – практически безрисковое вложение денег. Но все же некоторые риски существуют. Дабы их избежать стоит брать во внимание такие факторы как:
Репутация застройщика. Именитые компании – они на слуху, и более надежны, чем неведомые компании, возможно однодневки.
Темпы строительства. Наверное, один из важнейших факторов. Активность стройки видна невооруженным взглядом. А также динамика – как продвигается строительство.
Комплексность. Под реализацию масштабных проектов закладывают большие мощности, не подверженные ситуационным рискам.
Юридическое сопровождение. Те, у кого все в порядке с документацией – на землю и на проведение строительных работ, запросто предоставляют клиентам на ознакомление запрашиваемую документацию.
Адекватная цена. Нужно понимать, что заниженная цена в сравнении с аналогами может быть настораживающим признаком того что застройщик недооценил себестоимость, что пострадает качество, или что он с помощью демпинга пытается поправить другие проблемы, которые приводят к низкому спросу на его объект.
Рекомендации. Люди, которые уже приобрели жилье в той или иной новостройке, наиболее объективно смогут рассказать о преимуществах и недостатках, о выполнении обязательств, о том, довольны они в целом или нет своим приобретением.

Приведу пример из жизни.
Была куплена квартира за 1.2 млн. на этапе строительства и продана через 6 лет за 2.5 млн.

Может и лучший, но всё равно тут может быть очень много рисков. Можете купить неликвидную недвижимость и уйти в минус. Поэтому очень хорошо нужно разбираться в этом.

Kirlan писал(а): ↑

03 июн 2020, 12:44

Можете купить неликвидную недвижимость и уйти в минус

приведите, пожалуйста, пример...

скажем так - не "лучший" вариант инвестирования, а не плохой, и довольно хороший.