Форум ЭВИТА

Квартира у меня небольшая, а санузел и вовсе тесный, ничего в него не помещается нормально и развернуться там негде. Можно ли с помощью перепланировки сделать полезную площадь санузла больше? Поможет ли перепланировка туалета и ванной сделать процесс принятия гигиенических процедур более комфортным?

Стандартное жилье, как правило, имеет ограниченную площадь всех помещений. Но выход есть: так, перепланировка ванной с туалетом поможет с одной стороны, несколько увеличить их полезную площадь, а с другой – сделать их более комфортными в использовании. Относительно данных помещений есть несколько вариантов их перепланировки.
Во-первых, разделение совмещенного помещения с получением двух обособленных. Часто после этого в ванной комнате вместо ванны устанавливается душевой уголок. Противоположное решение – разделенные ванная и туалет совмещаются. Для этого разделяющая их перегородка сносится, а одна из двух дверей в коридор, ставшая ненужной, закладывается.
При любом из этих вариантов перепланировка потребует ряда ремонтно-строительных действий. Так, пол должен быть надежно гидроизолирован, а в новом помещении установлена надежная вентиляция. При установке перегородки из материалов следует выбирать влагостойкий гипсокартон или пеноблоки.
И еще одно важное условие – любая значительная перепланировка нуждается в получении соответствующих разрешений. В противном случае не получится продать или приватизировать жилье, так как право собственника будет утеряно. И чтобы выполнить эти действия, придется привести ванную с туалетом в первоначальное состояние.

Расширение санузла за счет коридора по СНиП возможно практически всегда, однако бывают такие обстоятельства, которые могут не позволить этого сделать. Такое встречается довольно редко, но все же, если Ваш сосед снизу увеличил жилую комнату или кухню, за счет того участка коридора, куда Вы планировали расширить санузел, согласовать это, Вы, к сожалению, не сможете. Так как устраивать или частично размещать санузлы и ванные комнаты над жилыми комнатами или кухнями соседей запрещено.

Согласно п. 3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016 в квартирах не допускается такая перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

Не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения (коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.д.).
Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты.

Ремонт ванной комнаты с перепланировкой согласно пункту 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы») должен быть выполнен так, чтобы уровень пола в ней был выполнен на 15 - 20 мм ниже уровня чистого пола в смежных комнатах либо был установлен разделяющий порожек.

Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в ванных и туалетах ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

Не сталкивался с проблемами маленьких санузлов. Во всех квартирах и домах, которые у меня были, это было 5кв.м совмещенных. А за счет чего вы хотите перепланировать?

Вашу проблему можно решить с помощью объединения туалета с ванной. После того, как это сделаете, еще можно поменять ванну, на душевую кабинку. Она гораздо меньше по площади, от ванны.