Форум ЭВИТА

Хотим с мужем купить дом за городом для нашей семьи, которое за последние несколько лет увеличилась вдвое. Теперь нам тесновато в маленькой квартире. А как правильно выбирать дом для покупки? На что нужно обращать внимание? Какие критерии учитывать?

Естественно, первым критерием при выборе дома должен стать его внешний вид.
Если дом не нравится, то и заводить разговор о его покупке бессмысленно. Но вот вы нашли дом, который вам понравился снаружи. Следующим шагом должен стать осмотр изнутри.
Обращайте внимание на величину и расположение комнат, если оно не очень нравится, но есть возможность перепланировки, это плюс. Нравится ли вам кухня, есть ли в доме вода, газ, канализация. Если нет, то имеется ли возможность подведения коммуникаций. И сразу прикиньте, во сколько это вам обойдется, и располагаете ли вы нужной суммой свободных денег.
Далее обратите внимание, из какого материала сделаны стены, требуют ли замены окна. В каком состоянии трубы, если они есть. Заглядывайте во все углы, поищите, нет ли на потолке разводов от воды, не течет ли крыша.
Фундамент. Если фундамент дома плохой, его не нужно покупать ни при каких обстоятельствах. Идеально, когда фундамент в доме высокий, крепкий, имеет хорошую гидроизоляцию.
Поднимите голову и посмотрите, есть ли ливневый сток. Нельзя, чтобы вода с крыши лилась под фундамент, он от этого портиться. Хорошо, чтобы дом простоял минимум четыре года, за это время вылезут наружу все ошибки, допущенные при строительстве.
Если на стенах есть трещины, это плохо. Тут уже зовите специалиста, который аргументировано вам скажет, устраним или нет данный дефект. Затем нужно залезть на чердак и проверить, в каком состоянии находятся стропила, не видно ли прорех в крыше.
Осмотр дома завершите детальным изучением техпаспорта. Указаны ли в нем коммуникации, соответствует ли действительности планировка или в доме что-то пристраивалось. Потом вам придется платить деньги за легализацию помещений, а может быть и штраф.
Обратите внимание на величину участка, часто хозяева преувеличивают размеры приусадебного участка. А вообще, разумно взять с собой дипломированного специалиста, который разбирается во всех ГОСТах и покажет вам скрытые дефекты.