Для чего нужен договор аренды жилья?

Загородный дом, земля и дачные участки. Зарубежная недвижимость, квартиры за границей. Ценообразование, опыт приобретения, взаимоотношения с риэлторами, продавцами и покупателями. Впечатление от перемены места жительства и загородной жизни.
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 21 апр 2020, 11:02
Сообщения: 43

Для чего нужен договор аренды жилья?

Сообщение Журавлев » 10 окт 2020, 08:34

Хотел бы сдавать свою квартиру жильцам, но не знаю, нужно ли заключать с ними договор аренды. Так ли это важно и обязательно? Или можно обойтись без него? Для чего вообще нужен договор аренды жилья?

Аватара пользователя
Зарегистрирован: 14 апр 2020, 17:45
Сообщения: 48

Для чего нужен договор аренды жилья?

Сообщение Игорь » 10 окт 2020, 08:55

Что дает составленный и подписанный сторонами договор?

Во-первых, прозрачность и однозначность в финансовых вопросах. Для квартиросъемщика — фиксированная стоимость аренды на весь срок договора. Для арендодателя — уверенность в своевременном получении арендной платы. Договор признается судом в качестве доказательства при невыплате квартирантом стоимости аренды и (или) коммунальных платежей, если эта обязанность возлагается на него.

Во-вторых, владелец не сможет выселить квартиранта по собственной прихоти вплоть до истечения срока аренды, указанного в договоре. Разумеется, и нанимателю следует четко соблюдать все пункты договора, прописываемые с целью защиты интересов арендодателя.

В-третьих, в договоре уделяется внимание таким «техническим» вопросам, как частота визитов хозяина квартиры с целью контроля состояния принадлежащего ему имущества: квартиры в целом и ее санитарно-технического, электрического, бытового оборудования и мебели. Благодаря письменному договору арендатор может чувствовать себя уверенно и независимо на временно занимаемой им площади, а хозяин может быть застрахован от того, например, что арендатор, без ведома владельца, поселит кого-то другого, а то и устроит в квартире общежитие.
Грамотно, с учетом интересов и нанимателя, и арендодателя, составить договор аренды достаточно сложно. Поэтому совершенно не лишне для составлении договора привлечь риэлтора. Заверять такой договор у нотариуса не надо (если срок аренды менее одного года). Подписав договор, обе стороны могут спокойно жить.

Аватара пользователя
Зарегистрирован: 10 окт 2020, 19:38
Сообщения: 13

Для чего нужен договор аренды жилья?

Сообщение Makar » 11 окт 2020, 07:59

Сейчас без договоров никто вообще не работает, потому что вы должны фиксировать все свои действия и особенно, когда касается вопрос такой крупной сделки.

Аватара пользователя
Зарегистрирован: 11 окт 2020, 18:08
Сообщения: 49

Для чего нужен договор аренды жилья?

Сообщение Роман Ньюсов » 11 окт 2020, 18:58

Нужен он для того, чтобы мужа сестры не кидали жильцы уже во второй раз общей суммой на 100 000 рублей примерно.
Вот для чего нужен договор

Аватара пользователя
Зарегистрирован: 16 окт 2020, 06:49
Сообщения: 29

Для чего нужен договор аренды жилья?

Сообщение Шмык » 16 окт 2020, 10:55

обращайтесь в агентства, не бойтесь комиссии, если вы в долгосрок хотите сдавать - они вам подстрахуют и с бумагами помогут

Контактная информация:
Аватара пользователя
Зарегистрирован: 23 май 2020, 14:24
Сообщения: 254

Для чего нужен договор аренды жилья?

Сообщение Albedo » 16 окт 2020, 10:56

любая заверенная бумага - доказательства в суде.
Что вообще в мире творится? Онлайн 24 Новости

Аватара пользователя
Зарегистрирован: 26 янв 2021, 12:10
Сообщения: 7

Для чего нужен договор аренды жилья?

Сообщение Егор » 26 янв 2021, 12:19

Роман Ньюсов писал(а):
11 окт 2020, 18:58
Нужен он для того, чтобы мужа сестры не кидали жильцы уже во второй раз общей суммой на 100 000 рублей примерно.
Вот для чего нужен договор
Наличие простого рукописного договора, ну вот никак не спасет от подобных проблем. Тут тогда еще и деньги надо под расписку давать и получать.

Аватара пользователя
Зарегистрирован: 26 янв 2021, 16:27
Сообщения: 13

Для чего нужен договор аренды жилья?

Сообщение Ivanko » 26 янв 2021, 17:21

Мне конечно больше нравится полагаться на доверие между людьми в случае аренды квартиры и т.д., но договор нужен обязательно чтобы вас никто не выселил без предупреждения и не присвоил ваши деньги.

Аватара пользователя
Зарегистрирован: 27 янв 2021, 08:43
Сообщения: 11

Для чего нужен договор аренды жилья?

Сообщение Miron » 27 янв 2021, 09:34

Ivanko писал(а):
26 янв 2021, 17:21
Мне конечно больше нравится полагаться на доверие между людьми в случае аренды квартиры и т.д., но договор нужен обязательно чтобы вас никто не выселил без предупреждения и не присвоил ваши деньги.
Договор на мой взгляд, нужен всегда. Доверие вещь хорошая, но это дело такое. Сегодня оно есть, а завтра в силу разных причин, его уже не будет. А договор всегда под рукой.

Ответить