Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Форум о ремонте квартир (недостатки, отзывы, плюсы и минусы, ремонт своими руками)
Зарегистрирован: 25 май 2020, 20:04
Сообщения: 755

Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Сообщение Назар » 20 окт 2020, 08:10

Планируем в 3-х комнатной квартире устанавливать автономное отопление с подогревом воды и необходимо по закону отказаться от центрального отопления с демонтажем старых батарей. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу: Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Зарегистрирован: 26 апр 2020, 12:01
Сообщения: 704

Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Сообщение Николай » 20 окт 2020, 20:23

Не факт что вообще дадут разрешение на автономное отопление.
Дело в том что одна квартира может принести неудобства всему дому.
Нарушается целостность всей отопительной системы, это может вызвать проблемы у остальных жильцов, Вы ведь вмешиваетесь в инженерные сети, нарушаете их целостность.

Одно дело когда дом строится с учётом поквартирного автономного отопления и совсем другое, когда дом уже есть.
В первую очередь, соберите общее собрание жильцов, они должны дать согласие, без этого согласия дальнейшие действия бессмысленны.

Дальше идёте в местные органы власти и пишите заявление (у них есть образец единой формы) на автономное отопление.

Зарегистрирован: 16 окт 2020, 09:06
Сообщения: 476

Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Сообщение Борис » 26 окт 2020, 06:03

Тоже кажется сложным мероприятием. Недавно слышал,чтобы отрезаться от теплосети нужно:

• написать заявление (в теплосеть);
• предоставить подтверждение из горгаза (энергосбыта);
• предоставить документ, подписанный жильцами, проживающими на этом же стояке, о том, что они согласны с отрезкой;
• задолженностей по «теплу» быть не должно.

После получения согласия (если таковое дадут – могут и отказать) от теплосети отрезку может выполнить лишь фирма, имеющая лицензию на этот вид деятельности. Производить подобные работы можно только в теплое время года. А вот начисления за отопление прекратятся только тогда, когда будет не только Акт об отрезке, но и Акт об приемке в работу газового (электро) оборудования.

Зарегистрирован: 18 май 2020, 07:07
Сообщения: 537

Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Сообщение Артём » 08 янв 2021, 19:51

Среди собственников квартир наметилась устойчивая тенденция к переходу на автономные источники теплоснабжения. Развитие технического прогресса позволяет устанавливать в помещениях эргономичные и компактные приборы, мощность которых ничуть не уступает традиционным радиаторам центрального отопления.

Зарегистрирован: 18 май 2020, 07:07
Сообщения: 537

Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Сообщение Артём » 08 янв 2021, 19:53

Законодательство в этом вопросе не даёт чёткого ответа. С одной стороны собственники вольны сами выбирать набор получаемых услуг от коммунальных и обслуживающих организаций. С другой стороны теплоцентраль является частью общедомового имущества, а значит, самовольное внесение в её конструкцию изменений недопустимо. Понадобится оформление разрешительной документации, её согласования и пр. Проще вопрос решается в частном секторе, сложнее юридически и технически выполнить этот шаг в многоквартирном доме. Расходы по отключению и реорганизации теплосети лягут на плечи пожелавшего отключиться абонента.

Пункт «л» статьи 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расширяет права потребителя договорными положениями. Любой договор содержит пункт о возможности его расторжения, при этом всегда можно подыскать причину для отказа от услуг теплоснабжающей организации.

Зарегистрирован: 18 май 2020, 07:07
Сообщения: 537

Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Сообщение Артём » 08 янв 2021, 19:55

Поэтому для отказа от централизованного отопления в МКД потребуется воспользоваться одним из вариантов

Заручиться согласием всех жильцов, но в многоподъездном доме и при относительно хорошем качестве предоставления услуг это вряд ли станет возможным

Отправиться в суд отстаивать своё право собственника. Даже при положительном решении суда теплоснабжающая организация всегда может сослаться на отсутствие технических возможностей для переоборудования теплоцентрали

Зарегистрирован: 18 май 2020, 07:07
Сообщения: 537

Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Сообщение Артём » 08 янв 2021, 19:55

С юридической точки зрения сама процедура отказа от центрального отопления в пользу индивидуальной системы обогрева складывается следующим образом: Подготовка документов: техпаспорт на квартиру; документы о праве собственности; согласие всех проживающих в квартире лиц. Подбор автономного источника обогрева в соответствии с требованиями противопожарной безопасности и нормами эксплуатации. Получение технического заключения на возможность проведения подобного переоборудования. Разработка проекта переустройства с расчётами, подтверждающими сохранение функциональности теплоцентрали без отключаемого абонента. Оформление заявления. Получение разрешения на проведение работ.

Зарегистрирован: 18 май 2020, 07:07
Сообщения: 537

Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Сообщение Артём » 08 янв 2021, 19:56

Заявление об отказе от услуг теплоснабжающей организации как документ не имеет унифицированной формы. Климатические условия в РФ не предполагают отказ от теплоснабжения вовсе, речь обычно идёт о замене центральных систем обогрева на локальные агрегаты. Однако эта процедура уже будет считаться переустройством и перепланировкой, поэтому форму заявления определяют нормативные акты, действующие в этой сфере.
Форма заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 №266 и представляет собой бланк, в котором указываются все сведения об объекте, его собственниках, прилагаемых документах и пр.

Зарегистрирован: 18 май 2020, 07:07
Сообщения: 537

Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Сообщение Артём » 08 янв 2021, 19:59

При составлении заявления потребуется внести в бланк следующие сведения: наименование ведомственного комитета местных властей, уполномоченного решать вопросы переоборудования помещений; персональные и контактные данные заявителя; информация о точном адресе объекта перепланировки и его собственниках; предполагаемый срок и режим проведения ремонтных работ; сведения о проживающих совершеннолетних домочадцах с отметкой о наличии нотариально заверенного согласия от каждого из них; перечисление прилагаемых документов с реквизитами (при наличии) и количества занимаемых листов; дата подачи и подпись заявителя.

Контактная информация:
Зарегистрирован: 21 янв 2021, 15:20
Сообщения: 3
Откуда: Россия

Как оформить отсутствие батарей отопления в квартире?

Сообщение Kostyalip » 22 янв 2021, 03:55

Всем доброго времени года =) Такая ситуация: запускается холодильник и на запуске на 1-2 секунды гаснет монитор. Ещё на у меня на потолке светильник, в котором кроме прямых лампочек, есть набор мелких светодиодов, которые работают на разные режимы через блок питания. И вот эти светодиоды тоже на секунду мигают. Холодильнику 15-16 лет и я грешу на то, что просто умирает компрессор. Но в интернете люди пишут, что могут быть неисправности в проводке. Проводка у меня старая, но сомневаюсь, что дело в ней, потому что я пробовал через туже розетку запускать куда более мощную стиральную машину и ничего подобного не было.
Что можете подсказать?
Костя борода длиннее всех - 32

Ответить