Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
-
- Зарегистрирован: 18 май 2020, 08:04
- Сообщения: 647
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
-
- Зарегистрирован: 25 май 2020, 20:04
- Сообщения: 755
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
Заменой и ремонтом стояков в любом случае занимается организация, обслуживающая данное здание. Средства на ремонт или замену стояка списываются со счета дома.
-
- Зарегистрирован: 16 окт 2020, 09:06
- Сообщения: 476
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.
-
- Зарегистрирован: 19 окт 2020, 06:29
- Сообщения: 204
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.
-
- Зарегистрирован: 19 окт 2020, 06:29
- Сообщения: 204
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:
правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.
правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.
-
- Зарегистрирован: 19 окт 2020, 06:29
- Сообщения: 204
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
-
- Зарегистрирован: 25 май 2020, 20:04
- Сообщения: 755
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
-
- Зарегистрирован: 25 май 2020, 20:04
- Сообщения: 755
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).
-
- Зарегистрирован: 25 май 2020, 20:04
- Сообщения: 755
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:
Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
Полный ремонт санузла квартиры.
Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:
плановый – когда подошел срок замены;
аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.
Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
Полный ремонт санузла квартиры.
Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:
плановый – когда подошел срок замены;
аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.
-
- Зарегистрирован: 25 май 2020, 20:04
- Сообщения: 755
Кто меняет стояк, если жилец установил его из некачественного материала, или не учёл диаметр трубы?
Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.